Prêt à taux zéro et prêts aidés : qui peut encore y prétendre

Le prêt à taux zéro a la réputation d'un dispositif simple : sans intérêts, réservé à un premier achat. Ses conditions, elles, changent d'une loi de finances à l'autre, ce qui rend toute affirmation datée fragile.

Un principe stable : prêt aidé, sans intérêts

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale sans faire courir d'intérêts sur cette part. Il ne se substitue pas au crédit principal : il le complète, sur une quotité qui varie selon la zone géographique du bien et le type de bien (neuf ou ancien avec travaux).

Trois conditions qui changent chaque année

Le plafond de ressources, la liste des zones éligibles et la quotité finançable sont fixés par la loi de finances, revue chaque année. Une condition vraie l'an dernier peut ne plus l'être aujourd'hui : c'est le point le plus volatil de tout le dispositif, et la raison pour laquelle aucun chiffre ne devrait être considéré comme acquis sans vérification récente.

Comment vérifier son éligibilité sans se fier à une source ancienne

La vérification se fait au moment du projet, jamais par anticipation sur une information lue plusieurs mois plus tôt. Un professionnel qui monte le dossier de financement vérifie l'éligibilité en même temps que le reste du plan de financement, ce qui évite de bâtir un budget sur une aide qui a changé de forme depuis.

Le PTZ et les autres prêts aidés s'intègrent au plan de financement quand ils sont confirmés éligibles, pas avant.