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PTZ 2026 à Lyon : plafonds, montant et remboursement
En 2026, pour une personne seule, le plafond de ressources est de 49 000 € en zone A et 34 500 € en zone B1. Le montant dépend aussi du coût plafonné, du logement et des autres prêts.
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Comment calculer le PTZ 2026 ?
Retenez le plus élevé entre la somme des RFR 2024 de tous les futurs occupants et le coût total de l’opération divisé par 9. Comparez ce revenu au plafond du foyer, puis divisez-le par le coefficient familial pour trouver la tranche. Multipliez le coût plafonné par la quotité du logement. Enfin, appliquez la limite liée aux autres prêts.
La limite est de 100 % des autres prêts d’au moins 2 ans, ou 125 % lorsque la quotité est de 50 %. Une maison neuve à 30 % reste limitée à 100 %. Les seuils des tranches sont inclus ; choisissez la première tranche dont la limite couvre votre revenu divisé.
| Occupants | Zone A (€) | Zone B1 (€) |
|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 34 500 € |
| 2 | 73 500 € | 51 750 € |
| 3 | 88 200 € | 62 100 € |
| 4 | 102 900 € | 72 450 € |
| 5 | 117 600 € | 82 800 € |
| 6 | 132 300 € | 93 150 € |
| 7 | 147 000 € | 103 500 € |
| 8 et plus | 161 700 € | 113 850 € |
| Occupants | Coefficient |
|---|---|
| 1 | 1 |
| 2 | 1,5 |
| 3 | 1,8 |
| 4 | 2,1 |
| 5 et plus | 2,4 |
| Occupants | Zone A (€) | Zone B1 (€) |
|---|---|---|
| 1 | 150 000 € | 135 000 € |
| 2 | 225 000 € | 202 500 € |
| 3 | 270 000 € | 243 000 € |
| 4 | 315 000 € | 283 500 € |
| 5 et plus | 360 000 € | 324 000 € |
| Tranche | Revenu ÷ coefficient : limite A (€) | Limite B1 (€) | Appartement neuf | Maison neuve | Différé / remboursement |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 000 € | 21 500 € | 50 % | 30 % | 10 ans / 15 ans |
| 2 | 31 000 € | 26 000 € | 40 % | 20 % | 8 ans / 12 ans |
| 3 | 37 000 € | 30 000 € | 40 % | 20 % | 2 ans / 13 ans |
| 4 | 49 000 € | 34 500 € | 20 % | 10 % | 0 ans / 10 ans |
Ressources, plafonds et remboursement : effet 01/04/2024. Quotités du neuf : effet 01/04/2025. Prochain contrôle : 01/01/2027.
Quel achat peut recevoir un PTZ à Lyon ?
Dans nos 29 territoires, tous en zone A ou B1, le neuf est éligible au dispositif. L’ancien avec travaux classique est réservé aux zones B2 et C : il ne l’est donc pas ici. Un achat HLM, en BRS ou en PSLA suit des règles propres et demande une étude du montage.
Le logement doit être votre résidence principale, en principe occupée au moins 8 mois par an dans l’année suivant l’achat ou les travaux. La condition standard est de ne pas avoir été propriétaire ni avoir détenu de droits réels BRS sur votre résidence principale durant les 2 dernières années ; des exceptions existent pour handicap, invalidité ou catastrophe. Le montant final dépend aussi de l’examen de votre financement par la banque.
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Sources : ministère du Logement, zonage 26/06/2026 ; Service Public, PTZ 01/04/2024 et neuf 01/04/2025 ; ministère du Logement, remboursement 01/04/2024 ; CCH L31-10-8, plafond des autres prêts 01/04/2024 ; DGFiP, tableau DMTO 01/06/2026 ; BOFiP, conditions et assiettes ; Service Public, émoluments 01/01/2021 ; DGFiP, CSI 01/01/2013 ; relevé le 12 octobre 2026.