Prestations
Une prestation par type de projet de financement
Achat, investissement locatif, rachat de crédit, assurance emprunteur ou prêt relais : chaque prestation suit le même principe, comparer plusieurs banques sur un même dossier.
Prêt immobilier
Acheter une résidence principale à Lyon suppose de connaître sa capacité d'emprunt avant de visiter, puis de comparer plusieurs banques sur le même dossier plutôt que de négocier seul avec une seule d'entre elles.
Prêt immobilier à Lyon →Investissement locatif
Le financement d'un investissement locatif se lit différemment de celui d'une résidence principale : les loyers futurs entrent dans le calcul, mais chaque banque les pondère à sa manière.
Investissement locatif à Lyon →Rachat de crédit
Racheter ou renégocier un crédit immobilier n'a d'intérêt que si le gain sur les intérêts dépasse les frais que l'opération engage : indemnités de remboursement anticipé, nouvelle garantie, frais de dossier.
Rachat de crédit à Lyon →Assurance emprunteur
L'assurance emprunteur d'un crédit immobilier n'est pas figée pour toute la durée du prêt : elle se compare et se change, à condition que le nouveau contrat présente un niveau de garanties équivalent à l'ancien.
Assurance emprunteur à Lyon →Prêt relais
Un prêt relais permet d'acheter un nouveau bien avant que l'ancien ne soit vendu, en avançant une partie de sa valeur estimée. Le risque principal n'est pas le taux : c'est le calendrier.
Prêt relais à Lyon →La même méthode pour chaque prestation
Comparer, pas seulement déposer un dossier
Quelle que soit la prestation, le principe reste identique : le dossier n'est jamais présenté à une seule banque. Chaque établissement lit un même profil différemment, selon sa politique de risque du moment et son appétence pour tel ou tel type de projet.
Un achat de résidence principale, un investissement locatif ou un rachat de crédit ne mobilisent pas les mêmes critères d'analyse : la lecture des loyers, la prise en compte de crédits en cours ou l'équivalence de garanties d'une assurance emprunteur changent d'une prestation à l'autre. C'est pour cette raison que les cinq prestations ci-dessus se distinguent, plutôt que de traiter tout dossier de la même façon.
Le déroulé reste le même dans les grandes lignes : un premier échange pour situer le projet, la réunion des pièces utiles, le dépôt auprès de plusieurs banques, puis la comparaison des offres reçues jusqu'à l'acceptation de l'offre de prêt retenue.
Questions fréquentes
Quelle prestation correspond à mon projet ?
Achat d'une résidence principale, investissement locatif, rachat de crédit, assurance emprunteur ou prêt relais : un premier échange suffit à orienter votre dossier vers la bonne prestation.
Un premier échange pour situer votre projet
Vous n'êtes pas certain de la prestation qui correspond à votre situation : un premier échange suffit à l'identifier.
Être rappelé